奥特莱斯这个词进入长沙的时间并不算长，然而这个集休闲、购物、餐饮于一身的大型购物综合体，已经无时无刻不在影响着星城人民的消费方式，而奥特莱斯模式也以品牌和低价对消费者带来了黑洞式的吸引力。对喜欢逛奥特莱斯的星城人民来说，近期即将到来的一个重磅好消息，那就是长沙将迎来一座纯正、全新的奥特莱斯进驻——“时代·奥特莱斯·长沙”。
初次见到华镫集团零售概念部董事总经理叶秀峰先生，他正在书架边看书，这位带着传统儒商特有书卷气息的高管，在谈吐间不乏流露出的幽默感，让人感觉十分亲切；在接下来的采访里他为我们全面解读了“时代·奥特莱斯·长沙”将为湖南消费者的购物和生活带来怎样的新体验。
问：近年来，商业格局发生了很大的变化，传统实体商业在互联网与经济下行的双重压力下困难重重，而奥特莱斯却异军突起，行业内排名前十的奥特莱斯年销售额增长率突破20%，成为支撑零售业业绩的一面旗帜，对此您是怎么看待的？是不是对奥特莱斯的事业情有独钟？
叶秀峰：华镫集团在中国内地拥有丰富的建立、发展及管理零售购物商场的经验，我们早于20多年前在上海开设首个高级旗舰百货公司——美美百货，并首度引入多个顶尖国际品牌。我们亦是最早一批在中国专业经营奥特莱斯业务的公司，伴随着奥特莱斯在中国的发展，我们共同前行、一路见证。华镫集团最早涉足奥莱业务，可追溯至2006年和百联集团（中国）合资的上海青浦奥特莱斯，它在当时为零售业态带来了焕然一新的观念变革。通过我们累积的业主网络、营商伙伴、传媒伙伴及物流规模等营运优势，我们于2009年在成都首度发展大型名牌折扣购物商场——“时代·奥特莱斯”，成为一站式的综合购物消闲地标。“时代·奥特莱斯·成都”现名列中国五大奥特莱斯之一，汇聚超过220个顶尖国际品牌，均为国际国内一线品牌和时尚运动品牌，涵盖多种风格及品类。
近两年经济形势的变化带来了多重压力，传统百货及购物中心发展饱和，甚至出现衰退和下滑。奥特莱斯在中国经历了大约十年的发展，从涉足大型房地产，到传统零售业的华丽转型，在相互激烈竞争的同时，还需要经受互联网电商的考验。而排名前十的奥特莱斯年销售额增长率却能达到20%-30%，我们有理由相信奥特莱斯行业在中国即将迎来新一轮的大好时机。除了选址及奥莱建设外，顾客更会考虑到奥莱的品牌资源、货品真伪、市场活动及服务质量等核心要素。
问：“时代·奥特莱斯·长沙”隶属于九龙仓上市集团的商业项目，由华镫集团负责运营管理，这是继“时代·奥特莱斯·成都”之后打造的另一座顶级奥特莱斯，为什么会选择长沙？项目选址在长沙西北面，集团在项目整体布局上是如何考虑的？
叶秀峰：长沙作为中部五省重点省份湖南省的省会，是国家首批历史文化名城、国家十二五规划确定的重点开发区域，湖南省的政治、经济、文化、科教和商贸中心。特别是湖南广电传媒业、娱乐业发展，带动消费意识的创新和城市时尚的风向标，商业格局的新升级和新发展值得期待。
我们的“时代·奥特莱斯·长沙”项目位于长沙西北面，金水西路与欧洲北路的交汇处、长张高速关山收费站南侧。项目距离长沙黄花国际机场60公里（约50分钟车程），距离市中心36公里（约30分钟车程），覆盖长沙、株洲、湘潭、益阳、常德、岳阳等周边主要城市，辐射人口达3，000万。同时，项目周边旅游资源丰富，岳麓山-橘子洲旅游区、宁乡关山-千佛洞-沩山-灰汤旅游度假区、张家界景区、武陵源景区、洞庭湖景区等，旅游经济旺盛。
当然，我们得到了政府和相关单位的大力支持，顺应政府“商业重心西移”的战略目标，力求引入一个升级版的奥特莱斯时代。
问：“时代·奥特莱斯·成都”运营非常成功，那么相对于长沙其他奥特莱斯，您觉得咱们“时代·奥特莱斯·长沙”有哪些优势和特别之处呢？
叶秀峰：“时代·奥特莱斯·长沙”是隶属于香港九龙仓上市集团的商业项目，由华镫集团负责营运管理。我们具备了资深专业的零售及管理经验，与众多国际一线品牌建立了长期深入的战略合作关系，在品牌招商方面具有较强的优势。
其次，我们的品牌货品100%正品保证。正是基于我们的合作方都是品牌公司总部或认可的代理公司，因此，在货品渠道、货品质量、货品的丰富度方面是值得信赖的。
第三，“时代·奥特莱斯·成都”于2009年于成都开始营运，今年已踏入第7个年头，年销售额达到22亿元人民币，全国排名前五。这样的成绩除了源于我们的品牌和货品外，还来源于我们持续注重市场推广、营销活动、会员体系建立、增值服务等，特别是对品牌运营有着独到深入的理解力和认知度，我们的标准与品牌的期待是一致的，更与消费者的诉求是一致的。
问：品牌的货品方面，包括折扣方面，会带给湖南的消费者什么样的惊喜吗？
叶秀峰：“时代·奥特莱斯·长沙”的规划品牌数超过230个，均为国际国内一线品牌和时尚运动品牌，涵盖多种风格及品类，已经落实的国际品牌包括：Coach、Salvatore Ferragamo、Brooks Brothers、kate spade new york、Juicy Couture、Nike、Adidas、Ports、Levi’s、Calvin Klein Jeans等。
想用超值的价钱购买高质的品牌商品是现代人的追求。“时代·奥特莱斯·长沙”常年保持品牌商品有1-5折的平均折扣，特设专为奥莱而设的特别款式，为顾客提供多元化购物选择。最重要的还是我们的品牌均由品牌总部直营或是由认可代理商直接营运，百分之百正品。
问：我们知道奥特莱斯其实倡导和引领的是一种生活方式，除了可以购买超值折扣优惠的品牌商品以外，还有宽裕的美食休闲功能区，和一些文化艺术方面的展览和演出，充分考虑到老人、小孩的需求和家庭出游的质量，现在这些方面我们的项目有何特色呢？
叶秀峰：“时代·奥特莱斯·长沙”项目占地12万平方米，营业面积4万5千平方米，拥有品牌超过230个，规划停车位超过2，000个。
整体建筑呈现欧陆式风格，特色两层的意大利小屋、舒适宜人的景观街区配以欧洲式雕塑及贡多拉小船；56米高的标志性钟楼，让人从远处已能看到外，还有23米高比萨塔遥遥相望，让人仿佛置身于欧洲街头。
园区内清晰流畅的客流动线，旨在打造一站式的综合购物休闲地标。除了提供多元化的国际国内奢侈服饰品牌、生活品味品牌及特色餐饮外，场内更设有不同大小的广场及精彩的活动区，我们将每个月定期举办不同主题的明星签唱会、音乐会、文娱表演及舞台活动等，为家庭消费者展示和引领一种健康乐活的奥莱生活美学体验。
问：优秀的企业管理者一定都非常擅长自我管理，同时更注重生活品味。您在工作之余，还有哪些兴趣爱好？您平时是怎么去平衡自己的生活和工作？
叶秀峰：我其实是一个很平凡的人，生活很简单。除了工作，亦很注重家庭生活，和家人在一起。爱好方面，比较喜欢旅游，开拓视野，往往会忍不住把旅途中的见闻和工作联系起来，进行发现和思考。我很坚持运动的习惯，每星期也会跑步，能让我保持健康的体魄和积极的心态，拥有前进的正能量。
来源：新浪湖南